GASTBLOG


“Starters hebben het niet overal moeilijk op de huizenmarkt”

Een bijdrage van Juul Dijkhuis,

financieel blogger

Er wordt gesproken over krapte op de huizenmarkt, waardoor starters in de verdrukking komen. Gemiddeld klopt dit, maar de regionale verschillen zijn groot. In grote delen van Nederland hebben starters nog gewoon kansen. In de drie noordelijke provincies van ons land heb je als starter ‘lichte’ moeite om de huizenmarkt te betreden, met uitzondering van de stad Groningen. Een obstakel is het bedrag dat je bij elkaar moet sparen om überhaupt te kunnen kopen. Maar met de naar verhouding lage huizenprijzen gaat het starters daar wel lukken. In de provincie Groningen worden honderden woonhuizen aangeboden voor een koopsom tot 150.000 euro. In Amsterdam koop je voor dit bedrag een overdekte parkeerplaats of een kamer van 10 tot 29 m2. In de stad Groningen met een klein budget kopen gaat niet lukken, maar in kleinere plaatsen kun je nog ruime woningen kopen van 100.000 euro. Het zal daarom niet verbazen dat starters in het noorden van Nederland, buiten de steden, minder problemen hebben bij het vinden van een huis. NHG is een steuntje in de rug bij het kopen van een huis tot 310.000 euro. Het is een financieel vangnet voor als je de maandlasten niet meer kunt betalen. Je hebt ook nog recht op een korting op de hypotheekrente. In bijvoorbeeld Oost-Groningen kun je een villa kopen voor 310.000 euro, terwijl je daar in Amsterdam of Utrecht nog geen fatsoenlijk appartement voor hebt. NHG richt zich op het verbeteren van de positie van de starter op de woningmarkt, maar door de grote regionale verschillen in de huizenprijzen schiet het z’n doel deels voorbij. Een ander initiatief voor het ondersteunen van starters is de Starterslening. Deze kun je aanvragen via de gemeente, maar niet alle gemeenten werken hieraan mee. Ook bij deze regeling hebben vooral starters in de goedkopere regio’s voordeel. Terwijl vooral starters in het westen er baat bij hebben. Als je thuiswerkt, kun je ook in het noorden gaan wonen. Helaas staan werkgevers niet te springen om werknemers die hoofdzakelijk thuiswerken. Tegenwoordig is het faciliteren van thuiswerkers eenvoudig, maar landelijk neemt de afstand woon-werkverkeer alleen maar toe. Dit blijkt uit een onderzoek van het Planbureau voor de Leefomgeving. In de provincie Groningen is nog voldoende ruimte en de kwaliteit van het leven is er ook nog eens goed. Als Groninger begrijp ik eerlijk gezegd niet dat iedereen op een kluitje blijft wonen in huizen met weinig vierkante meters en een hoge hypotheek. De overheid zou het thuiswerken aantrekkelijker moeten maken voor werkgevers. Daarnaast zou er meer geïnvesteerd moeten worden in snelle spoorverbindingen met de Randstad. Dit zorgt beide voor minder ‘vervuilende’ kilometers en ook nog eens voor minder files. Iedereen is dan een winnaar dus.


Delen mag, graag zelfs!